부동산금융2 부동산금융의 재원조달 방법과 목적에 의한 구분 부동산 금융의 재원조달 방법에 의한 구분 부동산 금융은 부동산 시장에서 자금을 조달하는 방법에 따라 여러가지 형태로 구분될 수 있습니다. 이를 재원조달 방법 관점에서 설명하면 크게 부채금융과 지분금융으로 나눌 수 있습니다. 부채금융이란 기업이나 개인이 미래에 다른 실체에게 경제적 자원을 이전해야 할 현재의 의무를 말하며, 대출 등과 같이 타인의 자본을 조달하는 방식입니다. 이는 유동부채와 비유동부채로 나뉩니다. 금융부채는 저당금융(모기지), 프로젝트파이낸싱, 신탁증서담보대출, 주탁상환사채, 회사채, 저당권담보부증권 등이 있습니다. 저당금융(모기지)는 가장 일반적인 부채금융방식으로 부동산 구매를 위해 은행이나 금융기관으로부터 대출받는 방식입니다. 부동산을 담보로 제공하면서 저당권을 설정하고 자금을 대출받은.. 2024. 4. 16. 부동산금융의 배경과 유형 부동산금융의 배경 부동산금융은 부동산과 관련된 모든 자금의 흐름을 다루는 금융 분야로, 부동산 시장의 발전과 더불어 그 중요성이 점점 커지고 있습니다. 우리나라의 부동산금융은 국내 부동산 시장의 특성과 변화, 정부 정책의 영향, 금융 시장의 발전 등 다양한 요인에 의해 형성되고 발전해왔습니다. 부동산금융의 배경을 이해하기 위해서는 부동산 시장의 특성과 역사적 변천사, 그리고 이 대응으로 발전해 온 금융 제품과 정책들에 대해 살펴볼 필요가 있습니다. 부동산 시장은 매우 오랜 역사를 가지고 있지만, 부동산금융이라는 개념이 본격적으로 발전하기 시작한 것은 상대적으로 최근의 일입니다. 초기의 부동산금융은 주로 가계가 주택을 구입할 때 필요한 자금을 대출해주는 형태로 시작되었습니다. 이후 도시화와 경제 성장이 가.. 2024. 3. 12. 이전 1 다음
