🚨 [아크로 리버스카이] 모집공고 D-7! 노량진 유일 하이엔드 대장주 예상 분양가 및 청약 자격

1. 단지 핵심 요약 : 노량진의 품격을 높일 하이엔드

DL이앤씨의 최상위 주거 브랜드인 '아크로(ACRO)'가 적용되어 일대 대장주 역할을 할 것으로 기대를 모으고 있습니다.

• 단지명: 아크로 리버스카이 (노량진 8구역 재개발)
• 위치: 서울특별시 동작구 대방동 일대
• 규모: 지하 4층 ~ 지상 최고 29층 (총 11개 동, 1,007세대 중 일반분양 약 400여 세대)
• 특장점: 노량진 뉴타운 유일의 하이엔드 브랜드, 한강 조망(일부 세대), 최고급 커뮤니티 시설 특화

 

2. 예상 청약 일정 : 5월 청약 대전의 서막

현재 기관추천 특별공급 안내문을 통해 유추해 본 예상 일정입니다. (※ 정확한 일정은 모집공고 시 변경될 수 있습니다.)

• 입주자모집공고일: 2026년 4월 29일 (수) 예정 
• 특별공급 접수: 2026년 5월 11일 (월) 예정
• 1순위 접수: 2026년 5월 12일 (화) 예정
• 당첨자 발표: 2026년 5월 20일 (수) 예정

 

3. 입지 환경 : 여의도를 품은 더블 역세권

노량진 뉴타운 중에서도 입지적 장점이 뚜렷하여 완벽한 직주근접과 풍부한 인프라를 자랑합니다.

• 교통망: 1호선·9호선 노량진역과 1호선·신림선 대방역을 모두 이용할 수 있는 역세권 입지입니다.
• 직주근접: 여의도(YBD) 업무지구까지 대중교통은 물론 자전거 출퇴근이 가능할 정도로 가까워 고소득 배후 수요가 탄탄합니다.
• 학군 및 인프라: 영화초, 영등포중·고등학교가 도보권에 있으며, 노량진 학원가와 각종 대형 상업 시설을 편리하게 누릴 수 있습니다.

4. 예상 분양가 및 시세차익 (★핵심 분석)

가장 중요한 가격입니다. 직전 분양 단지의 데이터와 하이엔드 프리미엄을 종합적으로 고려한 예상치입니다.

• 예상 분양가: 최근 분양한 6구역(라클라체 자이드파인)의 평당 분양가가 3천만 원대 후반이었던 점과 '아크로' 브랜드의 특화 설계 비용을 감안하면, 평당 4,000만 원대 초중반 수준으로 책정될 확률이 높습니다.
  • 전용 59㎡: 약 10억 중반 ~ 11억 원대 예상
  • 전용 84㎡: 약 14억 원대 ~ 15억 원대 예상
• 예상 시세 차익: 현재 동작구 대장 단지인 흑석동 '아크로 리버하임' 전용 84㎡의 시세가 20억 원을 웃돌고 있습니다. 아크로 리버스카이가 입주 후 신축 및 하이엔드 프리미엄을 인정받는다면 보수적으로 접근해도 최소 3억~5억 원 이상의 든든한 안전 마진을 확보할 수 있을 것으로 분석됩니다.

💡 주의사항 위 금액은 모집공고 전 시장의 예상치입니다. 정확한 타입별 분양가와 발코니 확장비는 다음 주 발표될 **[아크로 리버스카이 공식 입주자모집공고문]**을 통해 반드시 최종 확인하셔야 합니다.

 

5. 공고 전 필수 체크! 청약 자격 요건

모집공고일(4월 29일 예정) 당일까지 아래의 요건을 모두 충족해 두셔야 안전하게 1순위 청약이 가능합니다.

• 거주지 요건: 서울특별시 및 수도권(경기, 인천) 거주자 (※ 경쟁 시 서울시 거주자 우선 공급)
• 청약통장 요건: 가입 후 12개월 이상 경과 (지역별/면적별 예치금 충족 필수)
  • 서울시 거주자 기준: 전용 85㎡ 이하 300만 원 / 전용 102㎡ 이하 600만 원 (미리 예치금을 채워두세요!)
• 주택 소유 여부: 유주택자도 1순위 청약 가능 (단, 가점제는 무주택 세대만 유리, 유주택자는 추첨제 노림)

6. 총평 및 청약 준비 전략

'아크로 리버스카이'는 단순한 신축 아파트를 넘어 노량진을 대표하는 랜드마크가 될 단지입니다. 자금력이 확보된 실수요자와 투자자 모두가 눈독을 들이고 있어, 전 평형 치열한 눈치싸움과 높은 가점 컷이 예상됩니다.

대출 규제로 인해 자금 조달 능력이 곧 당첨을 가르는 핵심 키가 될 것입니다. 다음 주 공고가 뜨는 즉시, 가장 빠르고 정확하게 확정 분양가와 평면도 분석 포스팅으로 돌아오겠습니다!